公积金贷款怎么算(公积金贷款怎么算二套房) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、公积金贷款计算方式是怎样的
- 2、公积金贷款是如何计算的?
- 3、公积金贷款计算方式
- 4、公积金贷款一般怎么计算
- 5、住房公积金贷款怎么算
- 怎么查社保卡 - 鸿海伟业生活资讯网
- 樱花开了吗 - 鸿海伟业生活资讯网
- 老赖黑名单(老赖黑名单是永久的吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 卧虎山滑雪场 - 鸿海伟业生活资讯网
- 刷墙步骤 - 鸿海伟业生活资讯网
- 拜尔电动牙刷(拜尔电动牙刷和飞利浦的哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视剧长大 - 鸿海伟业生活资讯网
- 天然气灶打不着火是怎么回事(天然气灶打不着火是怎么回事电池有电) - 鸿海伟业生活资讯网
- 主频和睿频的区别(什么叫主频和睿频) - 鸿海伟业生活资讯网
- muuto - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
公积金贷款计算方式是怎样的
公积金贷款 计算方式是怎样的 住房公积金贷款 额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、 住房公积金 账户余额和贷款更高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的更高可贷金额。计算 *** 如下: 1、按照还贷能力计算的贷款额度 职工本人贷款额度的计算公式为: ×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限。 夫妻双方贷款额度的计算公式为: ×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限。 其中还贷能力系数为40%。 月 工资 总额= 公积金 月缴额÷。 2、按照房屋价格计算的贷款额度 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售 经济适用房 或私产住房。 职工家庭贷款购买首套住房,贷款额度不超过所 购房 屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。 职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。 购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村 集体土地 上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。 3、按照住房公积金账户余额计算的贷款额度 a.购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 b.贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。 c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。 4、按照贷款更高限额计算的贷款额度 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款更高限额80万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月 住房补贴 的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。 公积金贷款计算的方式,会根据申请人的还贷能力,个人公积金的账户余额以及房价的成交数量,然后审核部门会根据不同贷款的更高限额来分别出具不同的计算方式。如上文中按照还贷能力来进行划分的话,可以分为职工个人还贷和夫妻双方还贷的不同方式决定不一样的计算 *** 。
公积金贷款是如何计算的?
公积金贷款的计算 *** 是根据年限不同而有所不同的大部分是按照5年作为分解,之前5年以下的是按照2.75,5年以上的更高年限不超过30年,是按照3.25,第1套住房和第2套住房略有不同。
公积金贷款这是大部分有公积金账户的人都会选择的贷款方式,因为这种贷款方式它本身的成本更低,商业贷款的利率平均要达到5个点,甚至说高的要达到6个点。而且手续非常麻烦,不是那么容易下来的,要查自己的银行流水等各方面的信息,但是公积金贷款它就简单多了,而且公积金贷款的利率平均要比商业贷款低两个点,有时候会低得更多。所以虽然公积金贷款的贷款上限已经年限都是有要求的,但是他仍然很受欢迎。
公积金贷款本身利率比较低,所以就比较受欢迎,但是公积金贷款那不是想贷多少就贷多少的,比如说正常的公积金贷款,大部分城市是要求个人为一套住房贷款最多不超过60万,有的城市是要求50万,夫妻二人共同为一套住房贷款贷款总额不超过80万,这是贷款的数额的要求。然后在贷款的年限方面又要求大部分城市是更高不超过30年,超过5年期的公积金贷款贷款利率就会达到3.25,第2套住房会上升0.1~0.3个百分点。
如果有自己的公积金账户的话,买房子可以选择组合贷款的方式,因为公积金贷款的本身的贷款利率更低,虽然50万可能不够用的,但可以先用公积金,比如说这房子贷款是150万,先用50万的公积金贷款,剩下的5 100万再用商业贷款,这样可以降低很多利息支出的。短期内来看没什么影响,但是如果是20年30年的贷款,贷款利率差了两个点,这个差了好多钱的。
公积金贷款计算方式
(一)按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。计算公式:贷款额度=(借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常缴存余额)×20倍;
(二)按规定首付款比例计算的贷款额度。
1.购买首套住房,贷款额度不超过房产价值的70%,首付款比例不低于30%;
2.购买第二套住房,贷款额度不超过房产价值的60%,首付款比例不低于40%。
(三)按偿还贷款能力计算的贷款额度。计算公式:(申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保贷款的月还款额+其他借款的月还款额)/(借款申请人月收入+共同申请人月收入)≤50%借款申请人按住房公积金账户正常缴存余额计算可贷额度低于20万元,在同时符合第(二)与(三)项计算结果的,按20万元确定贷款额度。感谢您对烟台市住房公积金管理工作的支持。
【拓展资料】
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。
2012年部分城市放松公积金贷款条件,其中山东临沂市9县自2012年6月1日起,住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。
2014年10月,由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文,包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目,减轻贷款职工负担。其中,连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。
2017年8月15日,由住建部等联合发布通知称,自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。
贷款条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
公积金贷款一般怎么计算
住房公积金贷款计算的方式是按照国家规定的利率计算,法律规定,从2015年6月28日起,当年归集的个人住房公积金存款利率为0.35%,上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25%个百分点,由1.85%下调到1.6%。
【法律依据】
《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》之一条
从2015年6月28日起,下调个人住房公积金存款利率。其中,当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由1.85%下调至1.6%。
第二条
从2015年6月28日起,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.75%下调至3.5%。五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,由3.25%下调至3%。
第三条
从2015年6月28日起,利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率,按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。
住房公积金贷款怎么算
1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。
2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为:贷款额度屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定。
《个人住房贷款管理办法》第六条 借款人应向贷款人提供下列资料:
明;保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;
五、申请住房公积金贷款的,需持有住房公积金管理部门出具的证明;第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起,应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后,按照《贷款通则》的有关规定,向借款人发放住房贷款。
公积金贷款怎么算
狐观美国 | 超半数中等收入的老年人十年后付不起护理费用下辖地区今天天气
高情商的人从不这样说话周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 社区核酸(社区核酸检测多久出结果手机上可以查到) - 鸿海伟业生活资讯网
- 孕妇枕哪个牌子好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 三星堆遗址在哪里 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保卡余额能取出来吗(父亲死亡医保卡余额能取出来吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 都市重生小说 - 鸿海伟业生活资讯网
- 九凤山 - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海景点排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 专科学校排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贾延龙 - 鸿海伟业生活资讯网
- 床上用品十大品牌(中国床上用品十大品牌) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保查询官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 奥克斯电梯(奥克斯电梯公司怎么样) - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 海南攻略 - 鸿海伟业生活资讯网
- 查违章怎么查(给别人查违章怎么查) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中青宝股票代码(中青宝股票代码查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社区核酸 - 鸿海伟业生活资讯网
- 水晶门帘(水晶门帘什么颜色风水好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 李勤勤个人资料简介 - 鸿海伟业生活资讯网
- 饮水机功率 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保服务大厅 - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上智慧团建 - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 住宅式公寓 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都211(四川成都211) - 鸿海伟业生活资讯网
- 产假几天 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界核武实力排名(世界核武实力排名最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内更好的破壁机(国内更好的破壁机一机多用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上证50股票名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 灯带一米多少瓦 - 鸿海伟业生活资讯网
- 战争美剧 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川税务(四川税务网上申报系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国旅游城市排行榜(中国旅游城市排行榜前100) - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保基数有几档 - 鸿海伟业生活资讯网
- 违章记录查询(微信怎么查交通违章记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- nbr - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查医疗保险(怎么查医疗保险缴费年限) - 鸿海伟业生活资讯网
- 徐福记官网 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成外(成外和成实外哪个好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 欧佩克名门(欧佩克名门售后 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 螺丝生锈了拧不下来怎么办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川山体滑坡(四川山体滑坡2017) - 鸿海伟业生活资讯网
- 全国同一堂课 - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金贷款提前还款(公积金贷款提前还款划算吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 勾搭板(勾搭板吊顶) - 鸿海伟业生活资讯网
- 今日疫情最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 韩国总统历任 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电视机挂架(电视机挂架安装图解) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新三层实木地板(新三层实木地板与老三层的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川云教电视(四川云教电视课堂回放) - 鸿海伟业生活资讯网
- 猪八革是什么材质(猪八革是合成革吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川二本 - 鸿海伟业生活资讯网
- 增值税一般纳税人资格登记表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 周边自驾游(重庆周边自驾游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 德阳河海图片 - 鸿海伟业生活资讯网
- 十大寿命最短的职业(寿命更高的职业) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都附近旅游景点(成都附近旅游景点两天一夜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆国美电器 - 鸿海伟业生活资讯网
- 地砖怎么选(装修客厅地砖怎么选) - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 临沂商城奋斗模式“火力全开”哈登遇勇士车轮战 满脸不甘 | 23~26 ° |
2 | 教科书式自救 女子取钱遭抢劫全程沉着说好的杨幂炸臭豆腐邓伦泡脚 | 23~25 ° |
3 | “吴谢宇弑母案”的反思:德育、心理健康教育迫在眉睫明明可以靠颜值却非要靠价格实力,宝沃BX7全国15.90万起 | 23~25 ° |
4 | 《一人之下》主题车掀起粉丝打卡热潮!广汽新能源AION S正式上市 | 23~25 ° |
5 | 欧文准三双字母哥失准 绿军22分大胜雄鹿1-0绚丽的丛林小精灵 高速抓拍飞翔中的蜂鸟 | 23~25 ° |
6 | 11个月的女儿肝脏硬化 29岁妈妈义无反顾捐肝监管华为多年 英国这一决定耐人寻味 | 23~25 ° |
7 | 央视女主持王小骞41岁意外当妈,如今4岁女儿长这样五月初,将迎来新一波桃花的四大星座 | 20~25 ° |
8 | 值得一试!在床头放2只柠檬,一个月后将发生大变化老乐:大反弹说来就来 | 20~25 ° |
9 | 该如何读懂2-8岁孩子的心理孩子集邮知识你了解多少? | 17~25 ° |
10 | 副部级官员被指严重破坏任职地政治生态 曾主政鄂尔多斯包头江苏盐城爆炸已致47死 习近平作指示 | 12~25 ° |
1 | 怕衰老?这个“年轻因子”了解一下女子价值9000元的宠物鸡 被人偷宰准备下锅(图) | -24~-12 ° |
2 | 《驯龙高手3》即将上线:少年与龙勇闯秘境,一起体会成长的滋味野蛮娇妻:残王的特工宠妃 | -24~-9 ° |
3 | 霍启刚晒仨娃合影 哥哥在大笑妹妹在哭闹曼联切尔西史诗级菜鸡互啄!两边看了都想骂人 | -23~-12 ° |
4 | 亚马逊中国官网无法打开:出现“意外错误”2019版第五套人民币出炉 它长这样没有5元纸币(图) | -23~-8 ° |
5 | 为#爱加餐# 为了中国孩子!想要拿到投资那么难吗 | -20~-8 ° |
6 | 广州人才入户年龄放宽5年 本科40岁硕士45岁博士50岁多项宏观数据本周出炉 出口增速有望回升 | -20~-8 ° |
7 | 第7期|段建军:汽车的发明者 将从客户出发海南一国企副总经理被双开:虚开发票套取套钱送礼 | -20~-5 ° |
8 | 印尼决定迁都:计划多年未果 必须在爪哇岛之外李佳琦力荐控油妆前乳 | -19~-10 ° |
9 | 突发:印尼决定迁都!《Subverse》核心战斗系统 | -18~-12 ° |
10 | 十年终圆梦! 刘诗雯4-2陈梦世乒赛女单封后被慈禧赐死的“四觉老人”陈宝箴 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 浙江大叔花75万买地建房 带鱼池小院住着太美幼儿园的孩子会"攀比"吗? | 7优 |
2 | 不愿单方面让步,日本拒绝对美国扩大农业市场准入助力小微企业降低融资成本 | 7优 |
3 | 印度考试评分软件出错 自杀学生数升至21人知否|让全球180万人重见光明的角膜 人人都能捐献吗? | 7优 |
4 | 豪门齐聚BLAST系列赛马德里站常德杀害滴滴司机大学生被诊断抑郁症 有限定刑事责任能力 | 7优 |
5 | 签了合同才能结婚?准夫妻闹矛盾闹到派出所苹果售后管控能力与高售价不符 | 7优 |
6 | 印度捷特航空因债务危机全面停飞三星Galaxy Fold拆解:柔性屏内部啥样 | 7优 |
7 | 英国首相:重塑英国梦 承诺未来要保障社会公平第五套人民币发布 5毛变银色 | 7优 |
8 | 新游戏越来越少,任天堂3DS的生命周期基本结束了刘慈欣的阴暗面:三体是科幻、玄幻,还是故事会? | 7优 |
9 | 搜狐2019年度最受喜爱童书评选 投票抽大奖艾莲娜公主第1季多练习多熟悉就能做到公主排除万难蜕变女王 | 7优 |
10 | 日本史上最长10连休 六成民众将宅在家训练赛内容被爆出,Viper怒喷宁王,网友:菜还不能说了? | 7优 |
1 | 公益接力 为爱“健行”美将发射碳观测卫星 完善气候变化预测 | 381严重 |
2 | 配置有所提升 哈弗F5国潮版车型今日上市巨人网络任命聂志明为CTO 成立人工智能实验室 | 324严重 |
3 | 木村拓哉为何能红遍日本几十年?专业很重要回顾2018 | 家居探险的一年 | 273重度 |
4 | 王曼昱/孙颖莎4-2逆转伊藤女双夺冠 国乒包揽五金为#爱加餐# 为了中国孩子! | 270重度 |
5 | 德甲-科曼助攻格纳布里救主 拜仁1-1险平纽伦堡配置有所提升 哈弗F5国潮版车型今日上市 | 269重度 |
6 | 毛坦厂中学旁两居室年租金3万A股五月行情预判 机构称谨慎看待结构性调整 | 257重度 |
7 | 奔驰4S店员工试车撞人 车主"躺枪":凭啥我出保险大疆创新前员工泄露公司源代码,致黑客入侵造成百万损失 | 256重度 |
8 | 宿州市长:每天看10次大气质量才踏实90后存款为0的真实原因 | 229重度 |
9 | 帮帮龙出动之恐龙探险队第二季VIP 全26集主动退出还是被迫离开?亚马逊中国官网出现“意外错误” | 229重度 |
10 | 孙俪力挺仁济医院医生关塔那摩基地指挥官被解除职务,美军称对他“丧失信任” | 226重度 |